تسجيل الدخول 
ابحث عن عقار
عمارات سكنية للبيع
| 
شارع مصدق بعمارة حديثة 250م تشطيب سوبر لوكس مدخل فخم مكيفة بالكامل ...
شارع مصدق بعمارة حديثة 250م تشطيب سوبر لوكس مدخل فخم مكيفة بالكامل المهندسين المطلوب 16000 جنيه مصرى 01222501725 شقة للإيجار المهندسين بلكونة, تدفئة وتكييف مركزي, أمن 3حمامات حمامات عدد الغرف 4 غرف مساحة العقار 250 متر مربع
عمارات سكنية للبيع في الدقىبعمارة شيك شارع سوريا شقه260م مدخل فاخر مكيفه بالكامل المهندسين المطلوب - ...
بعمارة شيك شارع سوريا شقه260م مدخل فاخر مكيفه بالكامل المهندسين المطلوب 17000 جنيه مصرى 01014566825 شقة للإيجار المهندسين بلكونة, أمن 3حمامات حمامات عدد الغرف 4 غرف مساحة العقار 260 متر مربع لا يوجد فرش الدور الخامس
عمارات سكنية للبيع في المهندسينمنزل في 6 أكتوبر للبدل بشقه فى الاسكندرية المعادي المطلوب -0 جنيه ...
منزل في 6 أكتوبر للبدل بشقه فى الاسكندرية المعادي المطلوب 450000 جنيه مصرى 01122800802 أبنية للبيع المعادي مساحة العقار 150 متر مربع تم نشر الاعلان بواسطة Walid 10 سبتمبر 2019 يوجد منزل في ابنى بيتك 6 أكتوبر المنطقة السابعة
عمارات سكنية للبيع في مدينة نصرفرصه حقيقيه عماره 155شقه33 هضبه الخمائل مساحه 172متربحريه المعادي المطلوب -0 جنيه ...
فرصه حقيقيه عماره 155شقه33 هضبه الخمائل مساحه 172متربحريه المعادي المطلوب 550000 جنيه مصرى 01018610906 شقق للبيع المعادي شرفة, حديقة خاصة, أمن, غرفة ملابس عدد الحمامات 3 حمامات عدد الغرف 3 غرف مساحة العقار 172 متر مربع لا يوجد
عمارات سكنية للبيع في 6 اكتوبرأرض للبيع في رأس البر المعادي المطلوب - جنيه مصرى السعر قابل ...
أرض للبيع في رأس البر المعادي المطلوب 1570000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01000377973 أرض للبيع المعادي مساحة العقار 100 متر مربع تم نشر الاعلان بواسطة Osama Elsayed 26 مايو 2019 قطعة أرض مسجلة بالشهر العقاري في شارع النخيل تصلح
عمارات سكنية للبيع في القاهرة الجديدةG-66 : فرصه لا تتكرر- بأجمل موقع باكتوبر- 486 م - ثاني ...
G-66 : فرصه لا تتكرر- بأجمل موقع باكتوبر- 486 م - ثاني نمره من المحور 6 أكتوبر المطلوب 12000000 جنيه مصرى 01005400282 أبنية للبيع 6 أكتوبر مساحة العقار 486 متر مربع تم نشر الاعلان بواسطة Concrete 14 يونيو 2019 اعلان رقم G-66 : كونكريت
عمارات سكنية للبيع في مدينة نصرمنزل في ابني بيتك السادس من أكتوبر 6 أكتوبر المطلوب -0 جنيه ...
منزل في ابني بيتك السادس من أكتوبر 6 أكتوبر المطلوب 260000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01001486896 أبنية للبيع 6 أكتوبر مساحة العقار 150 متر مربع تم نشر الاعلان بواسطة خالد 14 يونيو 2019 منزل بمدينة 6 أكتوبر ابني بيتك المنطقة
عمارات سكنية للبيع في مدينة نصرمنزل للبيع - ابنى بيتك 6 أكتوبر المطلوب -0 جنيه مصرى - ...
منزل للبيع - ابنى بيتك 6 أكتوبر المطلوب 240000 جنيه مصرى 01222434071 أبنية للبيع 6 أكتوبر مساحة العقار 150 متر مربع تم نشر الاعلان بواسطة ابو على 13 يونيو 2019 منزل ابنى بيتك للبيع قريب من الخدمات المنطقة السابعة قطاع ى رقم
عمارات سكنية للبيع في مدينة نصرعمارة للبيع بصفوة الاعلامين ١ 6 أكتوبر المطلوب - جنيه مصرى - ...
عمارة للبيع بصفوة الاعلامين ١ 6 أكتوبر المطلوب 4500000 جنيه مصرى 01285119796 أبنية للبيع 6 أكتوبر مساحة العقار 288 متر مربع تم نشر الاعلان بواسطة mina 13 يونيو 2019 عمارة نصف تشطيب مكونة من جراج+ارضي+٣ ادوار متكررة+روف بها جنينة
عمارات سكنية للبيع في المهندسينعمارة للبيع بالحي السابع امام نادي ٦اكتوبر تنفع استثمار وسكن عائلي 6 ...
عمارة للبيع بالحي السابع امام نادي ٦اكتوبر تنفع استثمار وسكن عائلي 6 أكتوبر المطلوب 16000000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01010064618 أبنية للبيع 6 أكتوبر مساحة العقار 504 متر مربع تم نشر الاعلان بواسطة تطوير العقاريه 12 يونيو
عمارات سكنية للبيع في مدينة نصرللبيع منزل دور أرضى ناصيه على خدمات بالمنطقه السابعه ابنى بيتك٦ اكتوبر ...
للبيع منزل دور أرضى ناصيه على خدمات بالمنطقه السابعه ابنى بيتك٦ اكتوبر 6 أكتوبر المطلوب 250000 جنيه مصرى 01010204010 أبنية للبيع 6 أكتوبر مساحة العقار 150 متر مربع تم نشر الاعلان بواسطة هيثم 12 يونيو 2019 للبيع منزل دور أرضى
عمارات سكنية للبيع في مدينة نصرللبيع معرض بجوار نادي مدينة 6 أكتوبر 6 أكتوبر المطلوب - جنيه ...
للبيع معرض بجوار نادي مدينة 6 أكتوبر 6 أكتوبر المطلوب 2500000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01001275927 عقار تجاري للبيع 6 أكتوبر مساحة العقار 250 متر مربع تم نشر الاعلان بواسطة مهندس محمود 11 يونيو 2019 للبيع أو للأيجار معرض
عمارات سكنية للبيع في مصر الجديدة
مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر
الشروق ،،،،، المدينة الواعدة استثمارياً– هذا ما يروجه خبراء العقارات بمصر ، الشروق من مدن الجيل الثانى، انشئت بقرار مجلس الوزراء عام 1995، كان الهدف منهامثلها مثل باقى مشروعات المجتمعات العمرانية الجديدة تخفيف العبء السكانى عن العاصمةوالتي تنمو سكانياً بصورة فائقةواستقطاب شباب الطبقة الوسطى عملاً وسكناً ، ولكن بعد توجه رجال الاعمال للاستثمار العقارى جعل منها هى الاخرى مقصداً للطبقة العليا والغنية سواء كانوا مصريين او عرب ، ومن النظر المبدئى للخريطة التخطيطية للمدينة يتضح انها مقسمة الى ثلاث اقسام رئيسية اولها الاحياء وهى التى تحتوى على الفيلات وثانيها المناطق وهى الى تحتوى على العمارات السكنية وثالثها المناطق الخدمية ونتاج هذا التقسيم يوجد بها ما يسمى بالمجاورات وهذا التقسيم الادارى تم وضعه لسهولة التمييز لللاراضى بها . مدينة الشروق فى سطور :ـ المساحةالإجمالية للمدينة حوالى16 ألف فدان ، منها 9000 فدان مناطق عمرانية ، وبفضل موقعها جعلها مقصداً لاستثمارات تعليمية عدة مثل الجامعة العربية المفتوحة والجامعة البريطانية والجامعه الفرنسية والجامعة اللبنانية واكاديمية الشروق ، ومن اشهر معالمها الترفيهية سينما السيارات و نادى جرين هيلز ونادى الشروق ، إذ يبلغ عدد سكانها حوالى 200.000 نسمة ومخطط زيادة هذا الرقم للضعف خلال العام الجارى 2017 . تتبع مدينة الشروق خغرافياً وديموجرافياً محافظة القاهرة وتقع المدينة بين طريقين هامين واساسيين هما طريق مصر الاسماعليه وطريق مصر السويس وتقع بالقرب من منطقه هليوبولس الجديدة ويقابلها منطقتى الرحاب ومدينتى . شقق للبيع بالشروق حوالي 26 ألف وحدة سكنية كما يبلغ عدد الاراضى المباعة فيها حتى اوائل 2017 مايقرب من - قطعة ارض سكنية متعددة المستويات . قطع الأراضي السكنية : مقسمة بين تخصيص فردى واستثمارى عبارة عن قطع أراضى للأفراد ( فيلات – عمارات) بإجمالي-قطعة بمساحة 2100 فدانعبارة عن 6000 عمارة ومايقرب من 7000 فيلا ، ايضاً بمساحة 2400 فدان تقريباً قطع أراضي للمستثمرين ( إسكان – خدمات – ترفيهي) . مدينة الشروق وحركة الاستثمار العقارى تضم المدينة9 مناطق رئيسية ( عمارات ) الاقرب منها لطريق السويس هى الاعلى من حيث سعر المتر ، بداية من الحى الاول وحتى الحى التاسع منها على سبيل المثال وليس الحصر المنطقه السابعه والتى تقع بالقرب من مدينتي يتراوح سعرالمترفيها من1600الى2100 جنيه . تأتى بعدها المنطقه الثامنه والتى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 1500 الى 1900 جنيه وهى ايضاً تتميزبقربها النسبى من مدينتى حيث الخدمات والتى تفتقر اليه باقى الاحياء والمناطق . اما المنطقه السادسه والتاسعة فيتراوح سعر المتر ما بين 1350 الى 1800 جنيه حيث انهما الاقرب الى طريق الاسماعيلية والاقرب لكارفور الشروق وجرين هيلز. اما باقى مناطق العمارات بالمدينة فيحكم سعرها مدى قربها من المناطق سابقة الذكر الا وان اميزهم المنطقة الخامسة من حيث المستوى الحضارى وسعر المتر بها متغير طبقاً لقاعدة وجودها على الطريق الرئيسى وواجهة العمارة . تتراوح مساحاتالوحدات السكنيه ما بين 100 مترالى 300 متروالعمارة تتكون من دورأرضي وثلاث أدوار ورووف . مستقبل الاستثمار العقارى بالمدينة :ــ بنظرة مستقبلية للاستثمار العقارى بالمدينة بدأت بعض الكيانات الاستثمارية الضخمة إنشاء مشروعات سكنية بمعايير جودة عالية للرفع من المستوى الحضارى وهذا ما اشارت له المؤتمرات والمعارض العقارية الترويجية للمدينة فعلى سبيل المثال تم البدء فى مشروع سكنى ضخم بالمنطقةالشرقية تبلغ استثماراته 300 مليون جنيه يضم اكثر من 220 وحدة سكنية متنوعة المستويات تجمع ما بين الشقق السكنية والفيلات ، يقام المشروع على مساحة 12 فدان لمرحلته الاولى باستثمارات اوليه حوالى 100 مليون جنيه بداية من ابريل 2017 . ............................... ومن خلال التحليلات الاستثمارية العقارية ومستقبلها يرى مطورى وخبراء العقارات ان مدينة الشروق تعتبر المدينة البكر للاستثمارات العقارية السكنية المقبلة . نظراً لما تتمتع به مدينة الشروق من موقع مميز ، وكما سبق الذكر ان مدينة الشروق تعتبر مستهدفاً إستراتيجياً للعديد والعديد من المستثمرين العقاريين والشركات العقارية على حد سواء فقد تم عمل حصر بمتوسط الاسعار بمدينة الشروق سواء على مستوى الوحدات السكنية ( شقق ) او على مستوى الفيلات ، حيث وصل متوسط سعر المتر السكنى بكلاً من الحى الاول ( شرق / غرب ) والثانى ايضاً ( شرق / غرب ) ما بين 3200 جنيه الى 3700 جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الثالث ( شرق / غرب ) ما بين 3700 جنيه الى 4100 جنيه للمتر ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه سعر المتر السكنى قرابة 4200 جنيه مصرى ، والحى الخامس وصل لمتوسط 5700 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بالحى الخامس الى 5750 جنيه ، وتراوحت متوسطات الاسعار فى كلاً من الحى السادس والسابع من 3850 جنيه الى 4200 جنيه ، على عكس الحى الثامن والحى التاســـــــع فقد تراوحت الاسعــــــــار فيهما على حد سواء ما بين 3700 جنيه الى 4000 جنيه للمتر الواحد ( سكنى ) . اما المناطق فقد حققت متوسطات ليست بالبعيدة عن متوسطات الشقق وعلى سبيل المثال فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بالمنطقة الاولى والثانية الى 3300 جنيه ، فى حين انخفض سعر المتر السكنى بالمنطقة الثالثة حتى وصل الى 2850 جنيه ، اما المنطقة الرابعة والخامسة فقد وصل فيهما سعر المتر الى 3450 جنيه ، فى حين تراوحت اسعار المتر السكنى بكلاً من المنطقة السادسة والسابعة والثامنة والتاسعة ما بين 3300 جنيه الى 3600 جنيه للمتر السكنى الواحد . وبالنسبة للاسكان العائلى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه الى 3850 جنيه نظراً لما يتسم به من مزاياً عديدة منها الموقع والمساحة والشكل المعمارى المميز ، اما الاسكان الاستثمارى فقد وصل متوسط السعر للمتر السكنى الواحد الى 3200 جنيه ، اما اسكان المستقبل فقد تراوحت اسعاره ما بين 2850 جنيه الى 3100 جنيه حيث تتباين الاسعار تبعاً لموقع الوحدة ، اما إسكان الشباب فقد وصل متوسط سعر المتر بالوحدة ذات 63 متر مربع الى 2300 جنيه والوحدة 70 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 2900 جنيه والوحدة 100 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 3150 جنيه . واخيراً ،، وعند رصد متوسطات اسعار المتر الواحد ( فيلات ) بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الاول شرق والثانى شرق ايضاً ( مناطق الفيلات ) الى 7800 جنيه للمتر ، اما الحى الثالث ( شرق وغرب ) فقد تراوحت فيه اسعار المتر الواحد فيلات ما بين 5000 الى 6500 جنيه تبعاً لموقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه متوسط سعر المتر الواحد فيلات الى 7300 جنيه فى حين وصل سعر المتر الواحد بالحى الخامس بما يحمله من سمات معمارية وجغرافية مميزة الى - جنيه للمتر وهو تقريباً يعادل نفس السعر بحى النخيل ، اما الحى السابع فيلات فقد وصل متوسط سعر المتر 4750 جنيه ، اما الحى الثامن والتاسع فيلات فقد تراوح سعر المتر فيهما ما بين 6000 جنيه الى 6600 جنيه .
مميزات السكن في مدينة 6 أكتوبر وأرقي الأحياء بها
مدينة 6 أكتوبر من بين المدن السكنية المميزة في القاهرة وهي تقع غرب المحافظة على بعد8 و ثلاثون كيلو متر فقط من منطقة وسط البلد، وهي من المناطق المناسبة لكل من يبحث عن شقق للبيع في 6 اكتوبر تصميم المدينة الجيد وشوارعها الكبيرة بالإضافة إلى فصل الأحياء السكنية عن الأحياء الصناعية أعطى المزيد من الامتيازات للسكان من حيث الراحة والهدوء كما أن القائمين في المدينة سوف يحصلون على كافة السلع الأساسية الخاصة بهم والمسطحات الخضراء وغيرها من المميزات الهامة. أحياء مدينة 6 أكتوبر تتكون مدينة 6 أكتوبر من 12 حي في الكردون الخاصة بالمدينة وقد توسعت المدينة خلال الفترة السابقة وقد تعددت بها الأحياء السكنية بمختلف التصميمات، والأحياء السكنية داخل المدينة مرتبة من 1 إلى 12 إضافة إلى عدد من الأحياء الاخرى من بينها حي الورود، الحي المميز، حي البشاير، حي الأشجار، منطقة جنوب الأحياء السكنية ومنطقة الشمال بالإضافة إلى حي غرب سوميد ومن السهل أن يجد كل من يقوم بالبحث عن شقق للبيع في 6 اكتوبر الوحدة السكنية الخاصة به في أي منطقة. ومتوفر في كافة الأحياء السكنية داخل مدينة 6 أكتوبر عدة وحدات سكنية مختلفة والتي من بينها الوحدات التجارية والإدارية، الفيلات والشقق السكنية. أفضل الأحياء السكنية في 6 أكتوبر إذا أردت الحصول على شقق للبيع في 6 اكتوبر كل ما عليك هو التعرف على أفضل الأحياء الراقية التي تتناسب مع إمكانياتك ومن ثم الشراء بها حيث يوجد في المدينة عدة أحياء تتسم بالرقي والتي من بينها ما يلي: الحي المميز وهو من بين أرقى الأحياء التي توجد في مدينة 6 أكتوبر وعلى الرغم من كونه أقدم تلك الأحياء إلا أنه لا يزال يتسم بالرقي والجمال كما يعد من أفضل المواقع في المدينة ومتوفر به الكثير من الخدمات والحي يقع على محور 26 يوليو وبين طريق الواحات وطريق وصلة دهشور على وجه التحديد ومن بين الخدمات التي توجد في الحي الآتي: • العديد من الجامعات مثل جامعة مصر للعلوم. • الكثير من الكافيهات والمطاعم المشهورة والعالمية. • عدة مستشفيات. • شركات عالمية. • مدارس منها لغات وأخرى إنترناشيونال. ويقدر المتر بالوحدات السكنية نحو 7050 جنيه بينما يصل سعر المتر في الفيلات يصل إلى - جنيه. حي غرب سوميد وهو حي فيلات يضم مجموعة من التصميمات الراقية بالإضافة إلى شوارعه المميزة الواسعة الممهدة ويقع في منطقة مثالي في قلب مدينة 6 أكتوبر وهو يقع على مقربة من الحي المميز في المدينة والمنطقة تعد من المناطق الأكثر هدوء بالمدينة لذا لن تجد الخدمات بداخلها ولكنها تقع على مقربة من عدة خدمات: • تراك مخصص للجري. • كما يضم الحي أول ممشي سياحي يصل طوله إلى 300 متر في المدينة كلها. • كما يعد قريب من عدة مباني هامة في المدينة منها جامعة مصر للعلوم ونادي 6 أكتوبر الرياضي. يصل متوسط المتر للفيلات في الحي إلى - جنيه. المنطقة السياحية وفى حالة انك من القائمين بالبحث عن شقق للبيع في 6 اكتوبر كل ما عليك هو البحث في تلك المنطقة التي تعد أفضل الأحياء السكنية في 6 أكتوبر على الإطلاق والتي يتوفر بها الكثير من الخدمات فضلا عن التصميمات والشوارع الكبيرة وقربها الشديد من مول العرب في المنطقة، وتعد من المناطق الهادئة ولكن تعد قريبة من منطقة النوادي التي توجد في المدينة وقربها من مول العرب بالطبع جعلها مميزة أيضا كما أنها تضم فئة الإسكان فوق المتوسط حيث يوجد بها فيلات ووحدات سكنية. ومتوسط سعر متر الشقق في المنطقة يصل إلى 4500 جنيه، بينما يصل متوسط متر الفيلات إلى 7400 جنيه. حي البشاير وهو من الأحياء القريبة من حي 11 في مدينة 6 أكتوبر وطريق الواحات ويضم بداخله الكثير من الخدمات الهامة والتي من بينها ما يلي: • يوجد به منطقة للبنوك. • كما يوجد في المنطقة مدرسة القلعة الجديدة. • كنيسة المدينة. • كما يوجد به الكثير من المولات التجارية بالإضافة إلى عدة خدمات ترفيهية والتي تتمثل في منطقة مخصصة لألعاب الأطفال. كما يتوفر بها مجموعة مختلفة من الوحدات السكنية بين الأبراج السكنية والمنازل المزدوجة والأسعار في المنطقة تعد مناسبة لأصحاب الدخل فوق المتوسط حيث تبدأ أسعار الشقق من 800 ألف جنيه، بينما تتجاوز أسعار المنازل حاجة 2 مليون جنيه. الحي الثامن وهو من بين أهم الأحياء التي توجد في المدية ومن السهل من خلاله البحث عن شقق للبيع في 6 اكتوبر وهو يقع في قلب المدينة حيث العديد من الخدمات، وهو يقع على حدود التحرير أمام كل من جامعة 6 أكتوبر ومسجد الحصري، ويوجد في المركز الكثير من الخدمات الهامة والتي من بينها التالي: • سوبر ماركت كبير أولاد رجب. • مدارس ومستشفيات وصيدليات. • بالإضافة إلى وجود الكثير من الخدمات والتي من بينها دياموند مول. والحي عبارة عن عمائر سكنية تحتوي على وحدات سكنية بمختلف المساحات وتتراوح أسعار الوحدات السكنية في المنطقة من 700 ألف جنيه وحتى 2 مليون جنية. الحي السابع هذا الحي مناسب للمغتربين بشكل كبير من الطلاب والعرب نظرا لموقعه الاستراتيجي في بداية المدينة وبالقرب من عدة مراكز خدمية في المنطقة وهو يقع على محور 26 يوليو ومباشرة أمام جهاز مدينة السادس من أكتوبر، وعن الخدمات التي تتوفر في الحي والتي يفضلها كل من يبحث عن شقق للبيع في 6 اكتوبر فهى كالتالي: • عدد كبير من المولات التجارية. • مستشفيات. • قسم شرطة. • مكتب بريد. • العديد من المطاعم المشهورة. متوفر في الحي عدة أنواع مختلفة من الوحدات السكنية والتي من بينها الشقق ،البنتهاوس، دوبليكس بالإضافة إلى فيلات وتبدأ أسعار الوحدات السكنية المختلفة من 850 ألف جنيه بينما تبدأ الفيلات من 2.5 مليون جنيه. الحي الأول من أوائل الأحياء السكنية التي تم إنشائها في المدينة ويعد هو مدخل المدينة ويضم العديد من المميزات الهامة والحي عبارة عن عمائر سكنية ومن المميزات والخدمات التي توجد في الحي التالي. • معهد فنون تطبيقية. • معهد الحصري وموقف الحصري. • نادي وادي دجلة. • صيدليات مصر. • تكية العربي. تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 1.5 مليون جنيه. مميزات العيش في مدينة 6 أكتوبر إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في 6 اكتوبر عليك المقارنة بين المميزات والخدمات التي توجد في الأحياء وبين الإمكانيات المادية لديك حتى تحصل على أفضل العروض، والعيش في مدينة 6 أكتوبر به الكثير من المميزات والتي من بينها ما يلي: • نظرا لكون المدينة من المدن السكنية الحديثة فسوف تجد أن شوارع المدينة كبيرة وممهدة كما يمكنكم الوصول إلى أي منطقة بها بسرعة كبيرة. • كما تتسم الحياة في المدينة بالمزيد من الراحة والهدوء بالإضافة إلى المحافظة على المسطحات الخضراء بها. • تم تخصيص الأراضي الخاصة بالخدمات والمصانع بعيدة عن المناطق السكنية لضمان المزيد من الهدوء. • كما تعد المدينة بعيدة كل البعد عن كافة مصادر التلوث التي تؤدي إلى انتشار الأمراض. خدمات مدينة 6 أكتوبر تضم مدينة 6 اكتوبر العديد من الخدمات الهامة والتي تتمثل في مستشفيات، نوادي، مطاعم، مولات والعديد من الخدمات الأخرى المتمثلة في التالي. • مؤسسات صناعية حيث تضم المدينة أكبر قدر من المؤسسات الصناعية مما جعلها من أفضل المناطق الصناعية في مصر اليوم. • كما تضم المدينة الكثير من المدارس والجامعات. • مجموعة كبيرة من المراكز الصحية والتي تتمثل في المستشفيات والعيادات الطبية. • بالإضافة إلى وجود أشهر الفنادق ومولات التسوق داخل المدينة.
اراضى للبيع
الاستثمارات العقارية في مجال بيع الاراضى : يعتبر الاستثمار فى مجال الاراضى من اهم مجالات الاستثمارات العقارية ، نظراً لما تمثله من اهمية هذه الفترة ، فالدولة تسعى دائماً لزيادة المساحات العمرانية على هذه الاراضى بل وتدعم ايضاً فكرها الطموح نحو تعمير الارض بشتى صور التعمير من اقامة مجتمعات سكانية جديدة تقوم على خلق وتوفير فرص عمل وايضاً اقامة مشروعات جديدة على هذه الاراضى تحقق مكاسب سواء لمالكى هذه الاراضى او للدولة بصور مباشرة وغير مباشرة . الفرق بين اراضى المستصلحة وغير المستصلحة : وتعد الاراضى المستصلحة من اشهر الانواع المعروفة عن الاراضى ، فالاراضى المستصلحة تدر دخلاً مستمراً على مالكيهاحيث تكون قد تغير شكلها الاساسى اى انه جرى التعديل على طبيعتها الاساسية من حيث عمل طرق ممهدة وخلافهويعتبر هذا الشكل من اشكال الاراضى الاعلى طلباً حيث يلجأ اليه المستثمر مباشرة بهدف الاسراع فى انشاء المشروعات المستهدفة سواء اكانت المشروعات سكنية او خدمية او صناعية . اما الاراضى الغير مستصلحة فعادة ما تكون اسعارها غير مرتفعة نظراً لانها على حالتها الاساسية اى بدون استصلاح وغالباً تلجأ لمثل هذا النوع من انواع الاراضى الشركات العملاقة والتى تخطط لمشاريعها على حيز زمنى طويل الامد وليس قصير الامد ، حيث يلزم للاستصلاح هذا النوع من انواع الاراضى وقتاً طويلاً للاستصلاح . المناطق المستهدف استثمار الاراضى فيها :ــ 1 – اراضى للبيع فى التجمع الخامس نظراً لما اصبح عليه الوضع بمنطقة التجمع من حركة استثمارات لاحصر لها سواء من افراد او شركات وغالباً ما يكون الهدف منها اقامة مشروعات سكنية ( كمبوند وخلافه ) او بهدف انشاء مشروعات تجارية وخدمية مثل اقامة مولات تجارية على سبيل المثال وليس الحصر . 2 –اراضى للبيع فى السادس من اكتوبر : حيث تعتبر هذه المدينة1ة من المدن الجديدة الجاذبة للاستثمارات فنجد ان بها مشروعات سكنية عملاقة وايضاً مشروعات خدمية وصحية على مستوى عالى جداً . 3 –اراضى للبيع فى المدن المستحدثة : مثل مدينة الشروق والعبور ومدينة بدر وجميعها تحتوى على قطع كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يمكن استغلالها فى صور شتى منها اقامة وانشاء مدارس او مستشفيات او تجمعات سكنية جديدة او انشاء مصانع مثل المصانع الموجودة بمدينة العبور . 4 –اراضى للبيع فى الساحل الشمالى : حيث توجد كميات من اراضى المعروضة للبيع بهدف زيادة حركة الاستثمارات وتحديداً فى مجال المنتجعات السياحية لما تمثله هذه المناطق من اهمية كبيرة . 5 –اراضى للبيع فى العين السخنة : وبها مجموعة كبيرة جداً من اراضى المعروضة للبيع ويمكن استغلال هذه الاراضى فى انشاء مشروعات صناعية عملاقة . عمليات بيع وشراء الاراضى ( البيع النقدى ) :ــ ما اكثرها الاراضى المعروضة للبيع سواء عن طريق مالكيها او عن طريق الدولة ، فنجد ان الاراضى المعروضة للبيع من مالكيها الحاليين متاح فيها التجزئة احياناً وغير متاح احياناً اخرى بمعنى اكثر تفصيلاً نجد ان هناك مساحات من الاراضى معروضة للبيع يمكن التعاقد على الشراء والبيع لعدد معين من الامتار بدون تقيد بمساحات محددة كالتى تعرضها الدولة احياناً سواء عن طريق المزايدات او الطرح المشروط بمساحات معينة . نجد انه فى حال البيع من قبل الدولة يكون فى اغلب الاحيان عن طريق المجالس المحلية وديوان عام المحافظة التابعة لها قطعة الارض المراد استغلالها وشرائها ، حيث يتم تقديم طلب الشراء ومنه يتم معرفة سعر المتر بالجنيه ومنه يتم احتساب كامل قيمة قطعة الارض ويقوم العميل ( المستثمر ) بسداد قيمتها للدولة واستلام المستندات التى تؤكد صحة ونفاذ العقد بالشراء وفى هذه الحالة يكون استغلال مثل هذه الاراضى اما بهدف تعليمى او سكنى او صناعى او خدمى . اما عملية شراء وبيع الاراضى من مالكيها فتتم غالباً بعد الرجوع للمالك ومعرفة وتقدير سعر المتر ومنه يتم ايضاً احتساب قيمة الارض كاملة ، وعادة ما يكون بيع الارض نقداً ، وفى هذه النوعية يمكن تحسين السعر من المالك بهدف تيسير عملية البيع . اراضى للبيع : تضم منطقة التجمع الخامس مجموعة ضخمة من الاراضى المعروضة للبيع فعلى سبيل المثال توجد قطع اراضى باللوتس الشماليه تتراوح المساحات ما بين 700 متر مربع الى 900 متر مربع كاملة المرافق والخدمات بهذا الموقع المميز بمتوسط سعر - جنيه للمتر المربع الواحد . اما مدينة اكتوبر فتوجد بها قطع اراضى بالمنطقة الواقعة خلف حى الاشجار بمتوسط سعر 3750 جنيه للمتر الواحد كاملة المرافق . اما العين السخنة فتوجد بها وفى عدة مناطق تابعة لها اعداداً كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يختلف تخصيصها فى عقد بيعها فمنها اراضى مخصصة للاستخدام السياحى واخرى مخصصة للاستخدام الصناعى وفيها تبدأ الاسعار من 200 جنيه مصرى للمتر المربع الواحد وحتى 500 جنيه للمتر .